脱硫轻质抹灰石膏的优势在于质轻、施工方便、粘结强度高、抗开裂机能好、不空鼓、不开裂等，多用于内墙抹灰找平。抹灰石膏耐水性差，重要是由于二水石膏溶化度大，与水持久接触可能会引起石膏制品产生溶蚀，从而导致石膏制品强度大幅降低。一旦水分过多，会降低脱硫轻质抹灰石膏的附着力和粘结力，容易导致抹灰层脱落。过于湿润的环境，还会耽搁脱硫轻质抹灰石膏干燥功夫，影响施工效能，以及抹灰石膏品质。

因而，室内持久与水接触的部位，如卫生间、厨房等不得使用脱硫轻质抹灰石膏，地下室湿润也不建议使用，这些区域使用干混抹灰砂浆进行墙面找平更佳。为了预防水分对脱硫轻质抹灰石膏的影响，建议将其用于无水房间，如客厅、卧室、走廊等。